중도금 대출이 거절돼도 분양계약 해지와 납부 의무는 별개

김해 신문 센트럴 아이파크 입주자모집공고 기준으로는 중도금 대출이 나오지 않아도 그 사정만으로 분양계약을 해지할 수 없습니다.

대출 불가나 한도 부족 시에도 중도금과 잔금은 계약자 부담으로 납부해야 하며, 미납하면 연체료가 가산될 수 있다고 안내합니다. 따라서 대출 승인 여부와 계약상 분양대금 납부 의무를 따로 살펴야 합니다.

대출을 받으려면 별도 계약이 필요합니다

공고는 중도금 금융대출을 원하는 수분양자가 분양계약 체결 후 지정된 협약은행과 대출계약을 별도로 맺도록 정합니다.

대출은 분양계약만으로 자동 실행되는 절차가 아니며, 개인 사정 등에 따라 대출이 불가하거나 한도가 부족할 수 있다고 명시합니다.

대출 관련 보증수수료 등 제반 경비도 계약자가 부담한다고 안내합니다.

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납부 계획은 공고의 일정과 조건을 확인합니다

대출을 받지 못하는 경우에는 현금으로 중도금과 잔금을 납부해야 합니다.

이 공고는 분양대금을 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납부하도록 제시하고, 잔금은 입주증 발급 전에 완납해야 한다고 밝힙니다.

다만 중도금 일정은 사업주체나 금융기관 사정에 따라 조정될 수 있고, 공정 확인에 따라 납입일이 변동될 수 있다고 안내합니다.

계약 전이라면 공고의 납부일정과 대출 관련 조건을 함께 확인하고, 이미 계약했다면 본인에게 적용되는 납부일과 대출계약 진행 여부를 확인하는 편이 좋습니다.

대출 불가만으로 납부일이 자동 연기된다고 공고가 정한 것은 아니므로, 미납에 따른 연체료 가능성도 고려해야 합니다.

이 내용은 해당 모집공고의 조건에 한정됩니다.

자주 묻는 질문

중도금 대출이 거절되면 분양계약을 해지할 수 있나요?

대출 심사 결과가 부결되더라도 계약자가 분양계약을 끝낼 수 있는 사유로 인정되지는 않습니다. 대출을 받지 못해도 분양대금 납부 의무는 남습니다.

대출이 안 되면 중도금과 잔금을 미뤄도 되나요?

공고는 대출이 불가한 경우 중도금과 잔금을 현금으로 납부하도록 안내하며, 미납 시 연체료가 가산될 수 있다고 밝힙니다. 대출 불가만으로 납부일이 자동 변경된다고 정한 내용은 없습니다.

참고 자료

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